Woonoppervlakte
Circa 95 m²
Perceeloppervlakte
Circa 9 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1925
Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)

E. Thomassen à Thuessinklaan 37 a

9713 JS, Groningen (Groningen)

Charmant 3-Kamer appartement in Oosterparkwijk: Een unieke kans voor jou!

Stel je voor, een sfeervol appartement op de 1e en 2e verdieping van een karakteristiek gebouw uit 1930, gelegen in de pittoreske Oosterparkwijk. Deze woning biedt een uitgelezen kans voor iedereen die op zoek is naar een bijzonder stekje in het hart van Groningen.

Dit appartement herbergt momenteel 3 kamers verdeeld over twee verdiepingen. Elke kamer beschikt over een eigen keuken, terwijl de badkamer en het toilet gedeeld worden. Dit maakt het niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een mogelijkheid tot het creëren van één ruime woning of twee kleine woningen. Ideaal voor bijvoorbeeld twee stellen, starters, of wie op zoek is naar een investeringsmogelijkheid. Het pand is gelegen in een rustige en groene omgeving, de Oosterparkwijk, en onderscheidt zich als een echte woonwijk met veel natuurlijke elementen.

Een van de grote pluspunten van dit appartement is de locatie. Op slechts een steenworp afstand van het bruisende centrum van Groningen is het een gewilde plek voor iedereen die wil genieten van het stadsleven.

Indeling:

1e verdieping: Toegang via de voordeur/hal en de trap geeft toegang tot de 1e woonlaag. Hier zijn 2 kamers gesitueerd, elk met een eigen keukenvoorziening, de overloop geeft toegang tot een separaat toilet. De kamer aan de achterzijde geeft ook directe toegang tot het balkon (ca. 2 m2).

2e verdieping: Via de trap vanaf de overloop van de 1e verdieping bereikt men de overloop van deze verdieping en de 3e kamer in het appartement. Deze kamer heeft ook een eigen keukenruimte met hoekkeuken. Ook is hier de vernieuwde badkamer (douchecabine en wastafel) bereikbaar vanaf de overloop.

Daarnaast zijn er in december 2022 vijf zonnepanelen geïnstalleerd, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor lagere energiekosten.

Dit appartement biedt een unieke kans voor iedereen die een veelzijdige plek op een toplocatie zoekt.
Mis deze kans niet!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Inrichting
Gestoffeerd

Bouw

Object type
Appartement, bovenappartement,
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie prestatie advies

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
95 m²
Perceeloppervlakte
9 m²
Inhoud
265 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
2 m²

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (1 toilet)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Energie

Energielabel
E
Energielabel registratie
04-11-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, spouwmuur isolatie
Verwarming
Cv-ketel, solar collectors
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas, combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk, dichtbij openbaar vervoer, nabij school

Bergruimte

Schuur / berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja

Energieverbruik in Groningen

Energielabel deze woning

Energielabel E

Energielabel geldig tot: 04-11-2030

Stroomverbruik per jaar

1790 kWh

(Gemiddelde appartement in Groningen)

Gasverbruik per jaar

870 m³

(Gemiddelde appartement in Groningen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,91% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,28% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

4,01% - Attens Hypotheek - NHG


4,29% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.66% met NHG) is gecontroleerd op 16-07-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

Lijst gedane werkzaamheden 37a

Lijst van Zaken 37a

Vragenlijst OZ 37a

Kadastrale kaart - Groningen A 9292 A1

Splitsing Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 2939 nr 17 reeks GRONINGEN

Splitsingsreglement-1973

Energielabel9713JS-37-a

Eigendomsinfromatie

Bekijk onze website

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9713

Totaal aantal inwoners
12960 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9713

tot 15 jaar
10%
15 tot 25 jaar
22%
25 tot 35 jaar
41%
45 tot 65 jaar
19%
65 en ouder
9%

Huishoudens in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9713

Eenpersoons zonder kinderen
69%
Meerpersoons zonder kinderen
18%
Huishoudens zonder kinderen
87%

Huishoudens in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9713

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
7%
Huishoudens met kinderen
13%

Woningen in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9713

Woningen voor 1945
42%
Woningen tussen 1945 en 1965
19%
Woningen tussen 1965 en 1975
1%
Woningen tussen 1975 en 1985
6%
Woningen tussen 1985 en 1995
6%

Woningen in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9713

Woningen tussen 1995 en 2005
4%
Woningen tussen 2005 en 2015
13%
Woningen na 2015
9%
Huurwoningen
80%
Koopwoningen
20%

Overige in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9713

Gemiddelde WOZ waarde
€ 167.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
16%

Overige in Groningen

Cijfers voor postcodegebied 9713

Adressen per km²
4306
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 9713 Gemeente kaart groningen

Korte feiten over Groningen

Groningen is de hoofdstad van de Nederlandse provincie Groningen, en de grootste kern in de gelijknamige gemeente. De plaats wordt in de provincies Groningen en Drenthe wel aangeduid als Stad. In 2021 telde de stad Groningen 202.900 inwoners. Het is de grootste stad van noordelijk Nederland. Groningen maakt deel uit van het samenwerkingsverband Regio Groningen-Assen.

Keizer Makelaardij

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Keizer Makelaardij

E. Thomassen à Thuessinklaan 37 a, Groningen

€ 350.000 k.k. - Beschikbaar